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ZAKER房產 01-22

深圳房企“打新”廣州土地市場,喜提老黃埔臨江宅地

買房 " 打新 " 成了必賺的 " 投資寶典 ",因其與股市打新類似,這種現象被人們戲稱為 " 樓市打新 "。

1 月 21 日下午,來自深圳的房企 " 打新 " 了廣州土地市場

據現場發回的消息稱,卓越集團連續四次搖中,最終以 2.7 萬 /㎡成功喜提老黃埔臨江宅地——東風化工廠。

據悉,此次參與搖號的房企,除了廣州本地的奧園、保利時代還有深圳的房企招商卓越現場聚集了十余家房地產開發商同臺競技,中海、建發、正榮、龍光、中建八局、新希望、華發、五礦、中梁、品秀等爭奪黃埔舊改分一杯羹。

三天前,2021 年第一宗熱門宅地土拍大戰在黃埔上演。

1 月 18 日,廣州出讓一宗宅地,地塊十分搶手,未開拍前已有 15 家企業相中。現場激烈競拍當天,近 2 小時 88 輪報價后,最終進入搖號階段。火熱程度不亞于購房者搖號買新房

黃埔東風化工廠最終成交總價 194336 萬元 + 競配建 12600㎡,樓面價 27105 元 /㎡。躋身黃埔樓面價第二貴宅地。

2 萬 7 的地價加上建安成本,不少人猜測,老黃埔已經全面進入 5 萬 +!

此次舊改總改造范圍約為 17.5 萬平,位于黃埔東路與龍頭路交叉口東、西兩側,由黃埔化工舊廠(待拍)、東風化工舊廠(卓越中簽)兩宗地塊組成,分為兩部分開發。

粗略估算,黃埔東風化工地塊,預計最快在 2021 年底就能入市,未來三年內,老黃埔廟頭村將有大量新盤供應。

不少人會問,廣州東邊還有什么吸引人的?怎么都說廣州的發展是一路向東?

某資深地產人表示," 黃埔確實沒有什么叫得上名字的商業或產業,但黃埔在心理距離上近天河,承接的是珠江新城的發展需求的外溢,再加上板塊輪動,珠江新城、金融城、魚珠等土地稀缺,廟頭地塊的土地供應將會受到一定程度的帶動,近幾年老黃埔的價格日益攀升,面包越賣越貴,面粉自然也會漲價,水漲船高帶來的結果就是,土地被開發商哄搶!"

據了解,化工廠舊改周圍還有不少項目,一街之隔的對面,就是廟頭村舊改項目,由恒大集團操刀改造,項目拆遷安置總投資額約人民幣 90 億元。附近,還有時代、越秀項目在建。

今年老黃埔新房供應稀缺,舊改大盤入市即秒光,炙手可熱,接下來黃埔化工廠地塊入市," 打新 " 模式會否延續?

圖片來源:廣州 PLUS

出品 /ZAKER 房產

文 / 真意

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